En el caso de que dicha instalación tenga uso común a varios predios catastrales, se consignará en la Ficha de Bienes Comunes el código que corresponda (1 = sí; 2 = no). 06. 09 Puesta en valor.- Es una acción sistemática eminentemente técnica, dirigida a utilizar un bien conforme a su naturaleza, destacando y exaltando sus características y valores, hasta colocarlo en condiciones de cumplir a plenitud la función a que será destinado. ), cuando se trate de personas jurídicas, debidamente inscritas en el Registro de Personas Jurídicas. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”, dejando en blanco las demás casillas. 02 Anastilosis.- Es la intervención por la cual se realiza la reintegración de las partes existentes pero desmembradas de una estructura arquitectónica. Mudéjar.-. Report DMCA. El técnico catastral anotará el nombre de la vía que corresponda al ingreso principal del predio catastral. WebDatos De la Ficha; Ubicacion del Predio; Titular Catastral; Caract.Titularidad; Beneficios; Servicios; Caract.Construccion; Otras Instalaciones; Inquilinos; Arbitrios También se considerará en el caso de sociedad conyugal (matrimonio) bajo el régimen de separación de bienes. Ejemplo: - Urbanización Santa Rosa - A.H. Tupac Amaru CASILLERO 20: ZONA/SECTOR/ETAPA El técnico catastral anotará, cuando corresponda, la identificación de la Zona, Sector, Etapa u otra denominación, siempre y cuando existan, en caso contrario se dejará en blanco. 02 Tienda – Depósito - Almacén.- Edificación con ambientes amplios, con luces grandes y estructuras en pórtico o tijerales. Según sea el tipo se anotará con dos dígitos el código de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO 01 02 03 DESCRIPCIÓN DNI Carnet de Identidad de Policía Nacional Carnet de Identidad de Fuerzas Armadas 04 05 06 Partida de Nacimiento Pasaporte Carnet de Extranjería 07 08 No presentó documento Otros (especificar) CASILLERO 27: NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD (N° DOC.) 01/12/05. 04 Complejo Piramidal.- Conjunto de pirámides que incluyen plazas y otras estructuras. Angamos Ca. Esta información se tomará de los planos oficiales que emita la municipalidad. MZA / MANZANA: El técnico catastral anotará hasta tres dígitos (001 al 099) el código de la manzana catastral. Academicista.- La influencia Beaux Arts (Academia de Bellas Artes Francesa) predominó desde fines del siglo XIX hasta 1930. CASILLERO 25: NÚMERO DE BOLETA DE PENSIONISTA Se anotará el número de la boleta del pensionista que otorga la condición de jubilado. �� �`R���%E��uv�� {GGGCzGD%Pc��b�.F^&�H%��\�� h���sY�L�!��$q b?�ԧ -@� � ��� Se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la Ficha Individual. El código de vía podría generarse a partir de lo siguiente: La codificación de vías debe considerar seis (6) dígitos numéricos, para lo cual se debe ordenar la totalidad de las vías de una jurisdicción a catastrar. Carlos Aguirre El frente está Derecha El técnico catastral consignará la medida y colindancia derecha del lote. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral, se anotará en la casilla 28 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido, y posteriormente se completará la información de los apellidos. El ordenamiento de las vías se realiza en base al orden alfabético de los nombres de las vías sin considerar el tipo de vía, los artículos precedentes, los prefijos santorales y/o de rangos militares y/o similares. 3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados al momento de la verificación en campo. CASILLERO 01: CÓDIGO ÚNICO CATASTRAL - CUC Anotar el CUC que está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: Los primeros ocho (08) dígitos corresponden al rango asignado por el SNCP, en orden secuencial. D) Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. / DEPARTAMENTO, PROV. DESCRIPCIÓN DEL BIEN COMÚN CASILLERO 54: CLASIFICACIÓN DEL PREDIO Se llenará en forma similar a la Ficha Catastral Urbana Individual. 02. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento, provincia y distrito donde reside el titular catastral, siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. Luis Benjamín Cisneros. Este casillero se dejará en blanco cuando no se obtenga este dato. 03 Conservación.- Es la intervención que tiene por objeto prevenir las alteraciones y detener los deterioros en su inicio, a fin de mantener un bien en estado de eficiencia y en condiciones de ser utilizado. Titular Catastral fallecido Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio catastral, se anotará en el casillero 18 “Nombres” el término “Sucesión” seguido de los nombres del titular fallecido, y posteriormente se completará la información de los apellidos. 53 CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área común total, producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana; de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. CASILLERO 144: DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD Se anotará en cada fila el giro o actividad económica que se desarrolla en el predio catastral. 61 CASILLERO 141: NOMBRE COMERCIAL Se anotará el nombre comercial de la actividad económica, conforme aparece en el RUC o RUS según sea el caso. Las Comunidades Nativas tiene origen en los grupos Tribales de la Selva y Ceja de Selva y están constituidos por conjunto de familias vinculadas por los siguientes elementos principales: idioma o dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia y usufructo común y permanente de un mismo territorio con asentamiento nucleado o disperso, conforme a lo dispuesto Decreto Ley Nº22175. En caso de existir más de una vía que limita con el predio catastral se anotará todas las vías correspondientes, indicándolas en las casillas subsiguientes. 21. Gobierno Regional: Son organismos de Gobierno autónomo descentralizado a nivel Regional. CASILLERO 12: CONDICIÓN DE NUMERACIÓN (COND. CASILLERO 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio donde se ubica la actividad económica. 07 Renovación Urbana ó Revitalización Urbana.- Son las acciones e intervenciones destinadas a mejorar los conjuntos edilicios o áreas urbanos, cuya situación ha alcanzado un nivel de deterioro tal, que hace necesaria su adecuación a nuevos requerimientos, para la eficiencia funcional de la ciudad, que respete en primer orden la estructura urbanoarquitectónica y el carácter de la misma, así como las relaciones sociales, culturales y naturales que ella genera. 7. Ejemplo: En un lote existen dos edificios (01 y 02), de 3 pisos cada uno, y un predio catastral (secciones de propiedad exclusiva) por cada piso. Presencia de arquitectura monumental y aldeas. 05. Constituye anexos de la Comunidad, los asentamiento humanos permanentes ubicados en territorio Comunal y reconocidos por la asamblea general de la Comunidad, conforme a lo dispuesto en la Ley Nº24656. Ver diagrama adjunto Para lotes de forma irregular se deberá consignar la medida y colindancia de todos los tramos de cada lado separado por punto y coma (;). CASILLERO 21: MANZANA El técnico catastral anotará el nombre de la manzana administrativa en la que se ubica el predio catastral, tal como figura en los planos de lotización aprobados o en los documentos de propiedad. DC / DIGITO DE CONTROL: Se registrará el mismo Dígito de Control de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. Fundamento(s) jurídico-administrativo(s): Ley de Hacienda del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Última Reforma Publicada en el Periódico Oficial el 15 de marzo de 2019). Address: Copyright © 2023 VSIP.INFO. 06. Art Nouveau.- Considerada la corriente de transición del historicismo a lo moderno. CASILLERO 172: INTERVENCIONES EN CONSERVACIÓN Son acciones de conservación para la protección y difusión del monumento. CASILLERO 44: FAX Se anotará el número de fax del conductor de la actividad económica, si tuviese. 15. 4.8 Servicio de Comida: Establecimiento donde se preparan y expenden alimentos, encargándose del reparto o suministro de la comida preparada. Fusión.- Es la integración de dos o más entidades u órganos en uno solo, dentro de un proceso de Reorganización, sobre la base del hecho de que las funciones y/o actividades que desarrollan, son iguales o similares y que se llevan a cabo en un mismo ámbito geográfico; o que es necesario potenciar dichas funciones y actividades mediante su integración. 04 Intermedio Temprano.- Periodo Cultural caracterizado por una regionalización de los estilos cerámicos, grandes conjuntos monumentales y complejos hidráulicos. Uso no agrícola.- Superficie de terreno dedicada a una actividad de explotación no agrícola. 04 Otros (especificar) CASILLERO 50: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN DEL PREDIO Se anotará el número de la resolución de exoneración del predio correspondiente, emitida por la Administración Tributaria. CASILLERO 183: ÁREA LIBRE (m²) Se consigna en números con dos dígitos decimales y en metros cuadrados (m²), a la parte libre (sin techar). Personas Jurídicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. Predio Independiente. 03. 88 SECTOR 01 SECTOR 02 SECTOR 03 SECTOR SECTOR 05 06 SECTOR SECTO 04 SECTOR 07 CASILLERO 04: CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE DE RENTAS Se anotará el código del contribuyente que origina la Oficina de Rentas. - Predio Catastral Conforme: cuando la declaración jurada de autoavalúo es declarada correctamente. 02. CASILLERO 118: NÚMERO DE FAMILIAS El técnico catastral anotará el número de familias que habitan en el predio. CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Se registrará el mismo Código de la Hoja Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual correspondiente. La clasificación es determinada por el Instituto Nacional de Cultura. De ser el caso, se deberá anotar los acontecimientos históricos sucedidos en el inmueble. La norma legal establece su carácter cultural y su protección por el Estado manteniendo su carácter intangible, imprescriptible e inalienable, debido a que forma parte de la historia y la cultura del país. 02 Vegetación.- Vegetación de diferentes tipos que cubren los sitios arqueológicos o cuyas raíces destruyen la arquitectura 03 Inundaciones.- Deposición de agua por desbordes de ríos, altos índices de pluviosidad, embelesamientos, entre otros. Constancia de posesión: Documento público otorgado por autoridad competente, mediante el cual se reconoce y certifica el ejercicio de la posesión de una persona respecto de un predio. 07. Son personas jurídicas de derecho privado. • Primer Predio catastral: Tiene el Código predial N°345698001. Entidades Religiosas: Se consideran a las iglesias, confesiones e instituciones religiosas de cualquier culto, así como sus federaciones o confederaciones. 4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones. 58 CASILLERO 106: FOJAS Cuando el predio catastral esté inscrito en tomo, el técnico catastral además, anotará el número del folio o foja en que se encuentra el asiento de inscripción. DPTO PROV DISTRITO SECTOR MZA LOTE : : : : : : 25 02 01 15 08 10 Los ingresos: Ca. DOMICILIO FISCAL DEL COTITULAR CATASTRAL CASILLERO 39/40/41: DEPARTAMENTO/ PROVINCIA/ DISTRITO El técnico catastral anotará con letras el nombre del departamento, provincia y distrito donde reside el cotitular catastral, siempre que el departamento y provincia sea la misma en donde está ubicado el predio catastrado y a donde se le enviará la correspondencia. Poseedor: Cuando se ejerce el dominio de la propiedad sin tener Título de Propiedad que lo respalde. (Anexo 04) CASILLERO 58: ESTRUCTURACIÓN El técnico catastral anotará en este recuadro las categorías de estructuración urbana. CASILLERO 33: PERSONA JURÍDICA Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Ejemplo: Oficina 301, departamento 102, interior 15, estacionamiento 12, depósito 03. Adjudicación.- Una de las formas de adquisición de la propiedad. ... IDOCPUB. Titular Catastral desconocido Se anotará NNN en el casillero “nombres”, dejando en blanco las demás casillas. La complejidad y variedad de sus formas influyen en otros estilos, como el plateresco, el barroco y lo popular. Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes. CASILLERO 38: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN (FECHA DE VCTO.) También puede darse entre particulares. CASILLERO 23: SUB - LOTE El técnico catastral anotará el número del sub-lote consignándolo del documento de propiedad. Personas Jurídicas.- Entes colectivos que la Ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes. En caso que el titular catastral sea casado o conviviente, se consignará los datos del cónyuge o conviviente en los casilleros 17 al 20 subsiguientes. Centro Educativo: Lugares donde se desarrollan actividades y servicios propios de su finalidad educativa y cultural. OBSERVACIONES Se anotará la información complementaria a la Ficha Catastral 77 Monumento Histórico Colonial / Republicano INFORMACIÓN BÁSICA CASILLERO 175: INMUEBLE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Se anotará el código correspondiente, si el inmueble ha sido declarado como Patrimonio Cultural de la Nación. La ley fija las condiciones para autorizar su funcionamiento. 04. Ejemplo : NÚMERO DE FICHA 000005 Significa que la ficha impresa es la 000005 NÚMERO DE FICHAS POR LOTE Compuesto por dos casilleros, el primero de ellos, referido al correlativo de Fichas Catastrales de un determinado lote catastral, y en el segundo casillero se consigna el total de fichas existentes en el lote. u otros, en donde se encuentra ubicado el predio catastral consignado como domicilio fiscal. De darse el caso, que se haya utilizado dos o más hojas para un predio, se considerará el código que identifica a la hoja en la que esta contenida la mayor área del predio. B) Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales. CASILLERO 96: UNIDAD DE MEDIDA El Técnico Catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria, ya sea en m, m², o m3 de la siguiente manera: Largo, para medidas lineales (m). CASILLERO 28: NOMBRES Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. En ellos, se promueve el conocimiento, el aprendizaje y la práctica de las humanidades, la ciencia, la técnica, las artes, la educación física y el deporte. 12. Fábrica no Inscrita Casillero 110: ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA En caso que la fábrica esté inscrita, el técnico catastral anotará el número del asiento en que se encuentra inscrita. CASILLERO 158: NÚMERO DE LICENCIA Se anotará el número de autorización de anuncio, de acuerdo al documento presentado por el conductor de la actividad económica. Muy bueno: Para construcciones terminadas que reciben mantenimiento permanente y no presentan deterioro alguno. Azotea. CASILLERO 60: FECHA DE LA CONSTRUCCIÓN Se anotará la fecha de culminación de la construcción, según los documentos presentados por el titular. Hospitales: Se considera en este tipo a todas las propiedades destinadas a brindar el servicio de salud 06. 04 Conservación.- Intervención técnica para detener los factores de deterioro que afectan un monumento arqueológico 05 Consolidación.- Proceso técnico dirigido a devolver la solidez estructural de estructuras o paramentos de un monumento 06 Cerco Perimétrico.- Muros de protección ó enmallados que rodean a algunos sitios arqueológicos, ellos determinan su área intangible. 4 = Completada en Control Exterior: Cuando el técnico catastral registra la información en la Ficha Catastral sin la participación del titular catastral, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad u otras instituciones. Neoclásico.- Dícese de los estilos modernos inspirados en los clásicos griego y romano. Porcentaje de Bien Común – Físico: En el caso que no exista Reglamento Interno de Copropiedad, se calculará los porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función de las áreas ocupadas. 49 0 obj <>/Filter/FlateDecode/ID[]/Index[28 46]/Info 27 0 R/Length 102/Prev 104308/Root 29 0 R/Size 74/Type/XRef/W[1 2 1]>>stream 11. 05 Otras: Las instalaciones o construcciones que existan diferentes a los anteriores como: silos, galpones de aves, invernaderos, pozos, tanques elevados, reservorios, canales revestidos, etc. • Bien Común: Se anotará el área verificada en bien común. Organismos Internacionales: Entidades creadas en mérito a acuerdos internacionales, destinadas a brindar servicios de asistencia y apoyo a las relaciones entre las naciones que las integran. Ejemplo: Edificio Residencial Las Gardenias CASILLERO 15: TIPO DE EDIFICACIÓN Se anotará el código según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACIÓN 01 Block 02 Casa / Chalet 03 Edificio 04 Pabellón CASILLERO 16: TIPO DE INTERIOR Se anotará el código según la siguiente Tabla: 15 TIPO DE INTERIOR CÓDIGO DESCRIPCIÓN 01 Departamento 02 Casa / Chalet 03 Oficina 04 Estacionamiento 05 Depósito 06 Tendal 07 Tienda 08 Puesto 09 Stand 10 Otros (Especificar) CASILLERO 17: NÚMERO INTERIOR Se anotará la numeración interna en el caso en que el predio catastral se encuentre dentro de una quinta o edificio. Beneficencia Pública: Se consideran en este tipo a las propiedades de la Beneficencia Pública. CASILLERO 62: ÁREA DE TERRENO VERIFICADA (m²) El técnico catastral consignará el área de terreno producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Los casilleros que no sean utilizados en este rubro, serán llenados con el numeral “00”. Casillero 74: N° PISO, SÓTANO, MEZZANINE Se anotará el número del piso, sótano o mezzanine en el que se encuentra el predio catastral: Para Piso: se indicará el nivel, desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). ESTADO DE CONSERVACIÓN CASILLERO 170: AFECTACIONES NATURALES Se anotará el o los Códigos correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO AFECTACIONES NATURALES 01 Lluvia 02 Vegetación 03 Inundaciones 04 Erosión 05 Huaycos 06 Eólico 07 Otros 01 Lluvia.- Factor de deterioro generando erosión en los materiales constructivos, humedad, desmoronamientos, entre otros. El técnico catastral deberá de considerar lo siguiente, según sea el caso: Persona Natural Se anotará los nombres y apellidos completos del titular catastral si es único, o de ambos si es sociedad conyugal. Agrícola.- Superficie de terreno dedicada a la explotación y utilización del suelo para el desarrollo de cultivos, con siembras rotativas o permanentes. If you are author or own the copyright of this book, please report to us by using this DMCA report form. El técnico catastral considerará una propiedad en litigio, cuando el interesado presente los documentos legales pertinentes. CÓDIGO ESPECIE 01 Vacuno 02 Ovino 03 Caprino 04 Camélidos 05 Aves 06 Otros (Especificar) 01 Vacuno: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado vacuno que existen en los corrales, establos o en los pastizales del predio, sean de carne o de leche 02 Ovino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado ovino que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o lana 03 Caprino: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de ganado caprino que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o de leche 04 Camélidos: Corresponde a las diferentes razas de crianza y explotación de especies de camélido que existen en los corrales o en los pastizales del predio, sean de carne o lana. 05. 13. CASILLERO 10: NÚMERO DE FOTO. En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2). CASILLERO 02: CÓDIGO HOJA CATASTRAL Anotar el código que identifica la hoja catastral, el mismo que se encuentra en su margen superior derecha. 1 instrucciones para el llenado de las fichas catastrales contenido i. definiciones a. ficha catastral urbana individual b. ficha catastral urbana de cotitularidad c. ficha catastral urbana de bienes comunes d. ficha catastral urbana de actividad econÓmica e. ficha catastral bienes culturales f. ficha catastral rural ii. De acuerdo a los materiales predominantes que se presenten en el predio catastral, se asignará las categorías correspondientes, conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación. Pensionista: Persona que tiene derecho a percibir y cobrar una pensión, conforme a los aportes que hubiera realizado al Sistema Nacional (ONP) o Privado de pensiones (AFP) en su vida laboral. 06 Aldea.- Conjunto de recintos destinados a la vivienda que no ocupan grandes extensiones. Se considerará los tipos indicados en el Casillero 34. que mediante excavación, colocación de postes, colocación de caminos u otros, destruyen parte o todo un sitio arqueológico 08 Otros.- otros tipos de afectaciones de origen humano como turismo no controlado, pastoreo, basura, entre otros. (Registro Único Simplificado); según sea el caso. CASILLERO 43: ANEXO Se anotará el anexo del teléfono del conductor de la actividad económica. CASILLERO 59: N° PISO Se anotará el número del piso que comprenda de la construcción cuyas características se describen. 03. Prescripción Adquisitiva del Bien Inmueble.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Ejemplo: una empresa agroindustrial azucarera. Casillero 29: APELLIDO PATERNO El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno, simple o compuesto, que figuran en el documento de identidad presentado que acredite la propiedad o posesión, tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura. Se basará en la Tabla de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones dados por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento, de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla de la costa, sierra o selva que rigen para el año en curso. Casillero 14: NOMBRE DE LA EDIFICACIÓN Se anotará el nombre con el cual se identifica al edificio. Ejemplo: D.N.I.09156475 CASILLERO 28: NOMBRES El técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión, el cual deberá coincidir con el documento de identidad, tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura indicado en el Anexo N°01. Para lo cual realizará la identificación de cada lote en la manzana; de ser necesario se ayudará con planos y títulos de propiedad que proporcionen los titulares catastrales y verificará dicha información con la base gráfica existente. De acuerdo a la numeración interna existente: Departamento 101 (unidad 001) Departamento 102 (unidad 002) Departamento 103 (unidad 003) Departamento 104 (unidad 004) DC / DÍGITO DE CONTROL: Se anotará con una cifra el dígito de control, el mismo que se determina sumando los dígitos del código de referencia catastral y cuando esta suma sea igual o mayor que 9, se resta 9. 78 CASILLERO 34: CONDICIÓN ESPECIAL DEL TITULAR Se llenará en forma similar que la clasificación de la Ficha Individual. Casillero 1: CODIGO UNICO CATASTRAL – CUC El CUC está compuesto por doce dígitos distribuidos de la siguiente manera: a. 28 0 obj <> endobj Para el caso que el predio se encuentre ubicado en la Provincia Constitucional del Callao, se considerará en el rubro de Departamento concordante a lo dispuesto por el INEI. Miguel Grau (105040) 34 Área construida verificada: Primer piso: 10.00x10.00 – ( 2.00x2.00 ) = 96.00 m² Segundo piso: = 96.00 m² Ejemplo: Cálculo del número de predios catastrales, código de referencia catastral, áreas construidas, áreas construidas comunes, área de terreno común y porcentaje de bien común, de un edificio de 4 pisos independientes y un departamento por piso. CASILLERO 48: GANADERIA / CRIANZA Se marcará el código correspondiente a la especie de ganado existente en el predio, para ello se utilizará el recuadro correspondiente, y se detallará la cantidad por cada especie. Casillero 111: FECHA DE INSCRIPCIÓN DE FÁBRICA El técnico catastral anotará la fecha de inscripción de la declaratoria de fábrica en la que señalará el dd/mm/aa. Ejemplo: Av. ÁREA DE TERRENO DEL PASAJE COMÚN = 5.00 X 10.00 = 50.00 M2 %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 01) = 50 / 250 X 100 = 20.00 % ( es dividir el área de terreno verificada de cada edificación entre la suma de las áreas de terreno verificadas de todas las edificaciones a este resultado multiplicar por 100 ) %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 02) = 150 / 250 X 100 = 60.00% %BIEN COMÚN (EDIFICACIÓN 03) = 50 / 250 X 100 = 20.00% 38 CUADRO 04 PREDIO CATASTRAL ÁREA TERRENO VERIFICADA (m2) % DE BIEN COMÚN 1 50.00 20.00 2 150.00 60.00 3 50.00 20.00 TOTAL 250.00 100.00 CASILLERO 88:UCA / UNIDAD DE CONSTRUCCIÓN ANTIRREGLAMENTARIA Se consignará en este casillero la ubicación de la construcción antirreglamentaria que presente el predio catastral, conforme a la siguiente Tabla: CÓDIGO DESCRIPCIÓN 01 En Retiro Municipal 02 En Jardín De Aislamiento 03 En Vía Publica 04 En Lote Colindante 05 Altura No Reglamentaria 06 En Parque 07 En Bien Común Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria. CASILLERO 35: NÚMERO DE RESOLUCIÓN DE EXONERACIÓN El técnico catastral anotará el número de la resolución que otorga el beneficio de exoneración al cotitular catastral. Molduras.- Parte saliente de perfil uniforme, que sirve para adornar o reforzar obras de arquitectura, carpintería, etc. 04: En Ruinas.- Cuando la edificación se encuentre en estado de conservación ruinoso. 02 Ranchería: Constituido por las construcciones e instalaciones de uso temporal o permanente del personal que labora en el predio que son utilizados para vivienda, comedores, dormitorios, servicios u otros. Fichas 3 6 1 2 12 Estas fichas deben ordenarse de la siguiente manera: 1/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (Recapitulación de Varios Edificios) 2/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 01) 3/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 4/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (comercio del primer piso) 5/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 6/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 7/12 Ficha Catastral Urbana Bien Común (edificio 02) 8/12 Ficha Catastral Urbana Individual (primer piso) 9/12 Ficha Catastral Urbana Individual (segundo piso) 10/12 Ficha Catastral Urbana Cotitularidad (cotitulares de la unidad del segundo piso) 11/12 Ficha Catastral Urbana Actividad Económica (oficina administrativa del segundo piso) 12/12 Ficha Catastral Urbana Individual (tercer piso) 3 Puede observarse que el primer número corresponde al número parcial que indica la ubicación que tiene la ficha dentro de un total de fichas del lote y el segundo número representa el número total de las fichas del lote. -c+Bб&�F�J�FZ"p@Z6�DbQ�}LM"�qv�y&���$H� '��4�J����bR���t��`2�R�A�ipw{����*�x͋�b�x͋�f�|�I�K�w� DEFINICIÓN DE LAS FICHAS CATASTRALES Es el formato que se utiliza para recoger la información, en campo, de cada predio y de su titular catastral, durante el proceso de levantamiento y/o mantenimiento catastral. Ejemplo: Oficina 301, departamento 102, interior 15, estacionamiento 12, depósito 03. Se considera como entrada principal Ca. CASILLERO 28: FECHA DE VENCIMIENTO DE LA EXONERACIÓN Se anotará la fecha / mes / año de la resolución de exoneración. CASILLERO 146: ÁREA VERIFICADA Se anotará el área verificada para la actividad, de acuerdo a su ubicación: • Unidad Catastral: Se anotará el área verificada dentro de la unidad catastral. 5. ENTRADA: El técnico catastral anotará con dos dígitos, (01, 02....) la cantidad de entradas de una misma edificación que dan acceso a predios catastrales independientes. Sucesión Intestada: Cuando el derecho de propiedad se adquiere por herencia y no se ha efectuado la partición de bienes. 13. 02 Señalizado.- Corresponde a los sitios arqueológicos que poseen carteles de material noble, madera ó fierro donde conste su condición cultural. CASILLERO 12: IMAGEN SATELITAL Se consignará el tipo de imagen satelital utilizada para el levantamiento catastral del predio sea esta Lansad, Ikonos, QuirBird, Spot u otras. Está compuesto por caracteres alfanuméricos, el mismo que contiene la siguiente información: DPTO. Se marcará de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO DESCRIPCIÓN 1 PERSONA NATURAL 2 PERSONA JURÍDICA Casillero 25: ESTADO CIVIL Se anotará el código del estado civil del titular catastral conforme a la siguiente codificación:      01: Soltero/a 02: Casado/a 03 Divorciado/a 04: Viudo/a 05: Conviviente Casillero 26: TIPO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD El técnico catastral anotará el código que corresponda al documento de identidad que presenta el titular catastral. Capítulo VIII. Se expresa con dos decimales. CASILLERO 39: CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES Se anotará el tipo de construcción o instalación existente de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO DESCRIPCIÓN 01 Depósito 02 Ranchería 03 Establo 04 Corral 05 Otras (Especificar) 01 Deposito: Es la construcción generalmente de material rústico acondicionado y ubicado en el predio, destinado a guardar productos para la siembra y cosecha como semillas, abonos, insecticidas, y/o para guardar instrumentos de labranza y cosecha u otros de uso en la explotación del predio. 2+5+0+2+0+1+1+3+1+8+0+8+0+3+0+2+0+5+0+0+0+6 = 47 47 / 9 = 5 residuo 2 DIGITO DE CONTROL = 2 La obtención del número de control será un trabajo de gabinete y automático al momento de digitar las fichas.
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